BEN-woning te Papegem

BEN-woning

Papegem

Benedenstraat 57
9340 Papegem
€ 244.000 - € 357.940
3
1
220 m²
247 - 650 m²

Locatie

Dit project is gelegen in het landelijke Papegem (Lede), in een rustige en groene omgeving.
In de nabijheid treffen we de Gentsesteenweg die Kwatrecht en Aalst met elkaar verbindt.
Gezien de strategische ligging zijn zowel Gent als Brussel vlot bereikbaar via de E40.

BEN-woningen

De verkaveling bestaat uit 6 BEN (Bijna Energie Neutrale) woningen (E-peil 28). Dit betekent dat de woningen weinig verbruiken op vlak van verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Dankzij het maximale E-peil van 20 kan de koper voor 5 jaar genieten van een vrijstelling van de onroerende voorheffing.

De nodige energie wordt uit groene energiebronnen gehaald. In dit project wordt er gewerkt met geothermische warmtepompen en is ventilatiesysteem D+ waarmee zowel verwarmd als verkoeld kan worden aanwezig, evenals vloerverwarming. Bij elke wooneenheid zijn reeds 15 zonnepanelen inbegrepen in de verkoopprijs.

Naar isolatie toe zijn de spouwmuren voorzien van isolatieplaten naargelang de EPB-norm het voorschrijft. De muren tussen de verschillende woningen zijn ontdubbeld en voorzien van 6 cm rotswol. De dakisolatie voldoet aan de EPB-norm en bestaat uit rotswol met een dikte van 22 cm.

De ramen en deuren (ook de veluxramen) zijn voorzien van aluminium schrijnwerk met een driedubbele beglazing.

Keuze van de koper

Deze nieuwbouwwoningen zijn moduleerbaar wat wil zeggen dat zowel de muren (m.u.v. de dragende muren) als de afwerking kan aangepast worden naargelang de wensen van de koper.

Verschillende opties worden aangeboden aan de koper:

A.   casco ruwbouw met dakbedekking 
B.   casco ruwbouw met dakbedekking, afgewerkt gelijkvloers en casco verdiep
C.   volledig afgewerkte woning (met strook dolomiet verharding voor het huis, terras en een afsluiting rondom het perceel).


De woningen zijn standaard ingericht met 3 slaapkamers maar er is uitbreiding tot 6 slaapkamers mogelijk.
Er is 1 badkamer voorzien maar ook deze kan uitgebreid worden naar 2 badkamers.

Prijzen

De prijzen van deze woningen variëren uiteraard naargelang de keuze van afwerking van de koper.
Een casco ruwbouw start aan € 244 000 en varieert voor een volledig afgewerkte woning tot € 357 940.

Deze prijzen zijn inclusief kosten (10% registratierechten op de grond, 21% btw op constructie).
Er dient enkel nog rekening gehouden te worden met notariskosten.

Dit project bestaat uit 6 eenheden waarvan lot 1 en 6 reeds verkocht zijn.

 

 

Kenmerken

Status:
te koop
Beschikbaar:
2019
Bouwjaar:
2018
Algemene staat:
Nieuwbouw
Oriëntatie tuin:
Oosten
Bemeubeld:
Nee
Beglazing:
Driedubbel glas
Isolatie:
Rotswol
EPB:
E-peil 28
Verwarming:
Geothermische warmtepomp
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Stedenbouwkundige overtreding:
Geen
Geïnventariseerd erfgoed:
Nee

Uw contactpersoon

Margot Van Melle vastgoedmakelaar
Margot Van Melle vastgoedmakelaar
Margot Van Melle

Master in de rechten
Erkend vastgoedmakelaar


Lidmaatschap


Partners


Kantoor Mattheeuws
Leest 49
9950 Waarschoot
+32 477 29 86 18
Gandassur BVBA
Francois Benardstraat 74
9000 Gent
+32 497 62 59 92